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前期介入園林綠化工程該注意的問題

導讀

做好園林綠化很關鍵,開展園林綠化前期介入施工時應注意以下幾點:

綠化用地的整理和表土采集、木質園景小品的材質選擇、屋頂花園的基礎處理、喬灌木栽植、綠化取水點設計、園林工程施工。

前期介入園林綠化工程應該注意什麽問題?

前期介入園林綠化工程該注意的問題

居住園林區綠化的水平已經成為商品房檔次高低評比的重要標準之一,建設者的高價環境包裝,使得居住區的園景綠化水平日新月異。但由於多方麵的原因,在綠化設計和施工中,總還存在著一些不足和缺點。

在開展與物業園林綠化前期介入工作中,需要注意以下一些問題:

前期介入園林綠化工程該注意的問題

要重視綠化用地的整理和表土采集

在綠化用地,綠化前因前期施工石灰水泥砂漿缸加急塗料散落,超大型機器4一年呀,營養豐富的表隨意掩埋,各類機械油外漏的給後期綠化的栽植和養護帶來不利的情況經常發生。在綠化地的整理時,盡量防止重型機械進入現場粘牙,土壤,硬化的地,整理不僅要清理表層的垃圾,拔出雜草還是對生埋於土壤內的化學廢棄物做深翻清理,對綠化地表土,應盡量進行采取和複原,多用表土少用客土為綠化植被創造良好的生長環境。

前期介入園林綠化工程該注意的問題

要注重木質園景小品的材質選擇

很多,花園式小區,設計建造的木質亭、廊、椅、榭等園景小品,使用才兩三年,就出現斑斑裂痕,腐蝕變形,有的甚至變成了蟲蟻的巢穴。木質小品,使用壽命短,已出現,腐蝕,大多數屬於小品材質選擇不當。戶外小品長期日曬雨淋風化嚴重隨意選擇的木材及簡單的表層塗刷防水漆根本無法抵禦外力侵蝕,以致園景小品曇花一現,後患多多。要延木質園景小品的使用年限,確保遠園景小品的觀賞效果,物業管理應從長期使用的角度考慮,對園景小品材質的選擇予以重視,督促開發商使用專門經過處理的防真菌、防蟲蟻等特性的戶外專用木材,徹底解決木材在戶外應用時易產生開裂、變形、褪色、腐爛、蟻侵輕等問題。

前期介入園林綠化工程該注意的問題

要關注屋頂花園的基礎處理

地下車庫頂部、裙樓及住宅公用屋麵,都是建屋頂花園的利好場所,但由於屋頂花園引起的漏水,而影響物業使用的事例卻時有發生。要避免此類問題,關鍵是屋頂花園的基礎處理,物業管理人員在屋頂花園施工時就得多加注意,屋頂設置種植槽要預留出排水縫,使得種植槽的滲水通過屋頂排水係統排出,同時在選擇屋頂花園防水材料時,應選擇耐腐性、抗老化及防治植物根係侵入的材料,屋頂花園種植土最好選用防滲營養土,種植草下麵使用防腐墊腳木與屋頂隔開,以充分減輕水分、土壤及植物根係對方屋頂的滲透和腐蝕。

前期介入園林綠化工程該注意的問題

喬灌木栽植應避開溝渠及地下陰井

根係發達的喬灌木延展性強,栽植在溝渠、地下陰井及硬質路麵處,因地理位置限製了種植穴的大小,使得喬灌木生長受阻礙。喬灌木的根係不斷伸長,有的穿破溝渠、陰井、頂破路麵、甚至長滿下水道、溝渠破損、管道開裂,排水、排汙受阻,給後期管理帶來了諸多不便,因此綠化工程動工前,就得充分考慮此問題,喬灌木栽植應盡量避開地下管網及溝渠。

前期介入園林綠化工程該注意的問題

綠化取水點設計應方便和安全

無論是噴灌設施,還是普通水龍頭,設計時,首先要考慮各綠化帶能充分澆水,其次,作為綠化工程的一部分,各取水點的位置應安全和美觀,切不可出現噴頭高高凸起,或將噴頭設置在園林道路處,以免兒童嬉戲時戳傷和摔倒。

前期介入園林綠化工程該注意的問題

園林工程施工應先綠化後景觀

綠化和景觀做園林工程的重要組成部分,兩者相輔相成,不可缺失。在物業管理的園林綠化接管驗收工作中,經常會碰到因園林單位為搶效果、趕進度,施工時先做景觀後做綠化,或景觀綠化同步,綠化基礎施工的土壤、泥漿隨處可見,搞得園景燈是鏽跡斑斑、模紋磚石缺角少棱,景觀路麵汙痕遍地,嚴重影響綠化景觀效果。新居宅區的綠化工程施工,應該盡量先搞基礎,栽好樹木花草後,再著手景觀工程和景觀工程的裝飾部分的施工,以確保燈飾、遠景小品、步道磚等景觀裝飾部分交付時清潔亮麗。